Apartamento de 61 m² com 3 quartos na Avenida Santa Marina, Lapa: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 9.016/m²
- 61 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Terraza Marina *
- Metrô Santa Marina a 330 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.938/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.558/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 550.000
Descrição
Apartamento com três quartos e uma vaga. A área informada nos dados do imóvel é de 61 m², mas o anúncio descreve 70 m²; uma imobiliária informa três quartos e uma suíte, enquanto os fatos do imóvel registram um banheiro. O endereço fica na Avenida Santa Marina, no bairro da Lapa. A estação Santa Marina, da Linha 6-Laranja, está a cerca de 330 metros. O condomínio Terraza Marina foi construído em 2011. O anúncio menciona piscina, academia, churrasqueira, salão de festas e de jogos, jardim, pista de skate, quadra e playground. Também cita mercados, faculdade, corredores de ônibus e fácil acesso à Marginal Tietê.
