Apartamento de 212 m² com 3 quartos na Rua João Lourenço, Vila Nova Conceição: R$ 4,7 mi
R$ 4.650.000
R$ 21.934/m² · condomínio R$ 3.379
- 212 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 3º andar
- Prédio REBECA
- Metrô Moema a 1,8 km
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 32 dias, desde 02/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 27.205/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.110.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.242/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.650.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.650.000
Descrição
Apartamento de 212 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, living com janelões, sala de jantar, sala de almoço, lavabo, cozinha e área de serviço. Há dormitório de empregada e um espaço de home theater que pode voltar a ser o quarto original. A suíte tem terraço; um dos anúncios também cita closet, ar-condicionado nos ambientes e reforma. São duas vagas de garagem. O edifício Rebeca foi construído em 1980. Um anúncio menciona área de lazer, sem detalhar os espaços. O imóvel fica na Rua João Lourenço, na Vila Nova Conceição, a cerca de 1,8 km da estação Moema, da linha 5-Lilás. Os anúncios situam a região perto da Praça Pereira Coutinho e do Parque Ibirapuera.
