Apartamento de 26 m² com 1 quarto na Rua José Batista Pereira, Campo Belo: R$ 331 mil
R$ 331.000
R$ 12.731/m² · condomínio R$ 504 · IPTU R$ 77
- 26 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- Prédio Vibe Campo Belo
- Metrô Campo Belo a 190 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 579 dias: Sandel Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 04/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.269/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 83 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.334/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Sandel ImobiliáriaR$ 331.000
- R Santos ImóveisR$ 350.000
- LopesR$ 370.000
Descrição
Apartamento de 26 m² com um dormitório, banheiro e área de serviço. Os anúncios também mencionam varanda; um deles cita marcenaria planejada e vista aberta para a Avenida Vereador José Diniz. O prédio Vibe Campo Belo foi construído em 2024 e oferece piscina, academia, salão de festas, lavanderia e espaço gourmet, além de churrasqueira e bicicletário. Um anúncio informa portaria 24 horas. A estação Campo Belo, das linhas 5-Lilás e 17-Ouro, fica a cerca de 189 metros, conforme os dados do imóvel. A região tem mercados, restaurantes, farmácias e serviços, e os anúncios citam proximidade das avenidas Ibirapuera e Santo Amaro, do Shopping Ibirapuera e do Aeroporto de Congonhas.
