Apartamento de 86 m² com 3 quartos na Rua Aleixo Garcia, Vila Olímpia: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 12.791/m² · condomínio R$ 1.700 · IPTU R$ 250
- 86 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 3º andar
- Prédio COSTA BRAVA
- Estação Vila Olímpia a 1,6 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 112 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 91 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.623/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.225.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.885/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.100.000
- Fragata Private BrokersR$ 1.100.000
- CIFRA HOMESR$ 1.100.000
- IntegracaoniR$ 1.100.000
- Ganan ImóveisR$ 1.100.000
- R Santos ImóveisR$ 1.100.000
- LopesR$ 1.100.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.100.000
- EstimóvelR$ 1.200.000
- Bemmequer ImóveisR$ 1.230.000
Descrição
Apartamento de 86 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço independente. Anúncios descrevem armários planejados nos quartos e na cozinha; também mencionam piso de porcelanato na área social e taco de madeira nos dormitórios. Há uma vaga de garagem e banheiro de serviço. Parte dos anúncios informa que o imóvel foi reformado. O condomínio Costa Brava foi construído em 1976 e tem portaria, elevador, academia, quadra, playground e salão de festas. Fica na Vila Olímpia, a cerca de 1,6 km da estação Vila Olímpia da linha 9-Esmeralda. A região tem comércio, serviços e acesso a vias como as avenidas Doutor Cardoso de Melo, Faria Lima e Santo Amaro.
