Apartamento de 180 m² com 4 quartos na Rua Caraíbas, Perdizes: R$ 1,8 mi
R$ 1.760.000
R$ 9.778/m² · condomínio R$ 2.700 · IPTU R$ 1.000
- 180 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Benny Goodman
- Metrô SESC-Pompeia a 490 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 29 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 05/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.780/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.960.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.564/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.760.000
- LopesR$ 1.800.000
Descrição
O apartamento tem 180 m², quatro dormitórios, sendo três suítes, e três vagas. Os anúncios descrevem ambientes amplos, claros e ventilados, varanda com vista e depósito privativo. Um deles cita closets nas suítes, lavabo, sala de TV, escritório e lareira; o outro destaca a face norte do apartamento. O edifício Benny Goodman foi construído em 1992 e tem uma unidade por andar, conforme um anúncio. O condomínio conta com piscina, academia, quadra e salão de festas; também são mencionados churrasqueira, gerador e portaria 24 horas. O imóvel fica na Rua Caraíbas, a cerca de 480 metros da estação Perdizes, da linha 6-Laranja, com acesso às avenidas Pompeia e Sumaré.
