Apartamento de 449 m² com 2 quartos na Alameda Casa Branca, Jardim Paulista: R$ 22 mi
R$ 21.500.000
R$ 47.884/m² · condomínio R$ 9.436 · IPTU R$ 5.323
- 449 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 12º andar
- Prédio Itabiri
- Metrô Trianon-Masp a 980 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 222 dias: GAZZE IMÓVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 26/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 37% e 57% acima do mercado. Comparamos com 301 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 25.861/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 14.630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.919/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 21.500.000
- Fragata Private BrokersR$ 23.192.000
- GAZZE IMÓVEISR$ 24.690.000
- Ganan ImóveisR$ 24.700.000
Descrição
Duplex Exclusivo de Alto Padrão no Jardim Paulista I 449 m² de Sofisticação No coração de um dos bairros mais nobres de São Paulo, este exclusivo apartamento duplex no Edifício Itabiri oferece uma combinação rara de amplitude, elegância e localização privilegiada. Com 449 m² de área útil, o imóvel proporciona espaços generosos e uma planta que permite criar ambientes sofisticados e personalizados. Distribuído em dois pavimentos, o apartamento foi concebido para quem valoriza privacidade, conforto e um estilo de vida de alto padrão. A área social conta com amplos ambientes, ideais para receber convidados e criar momentos memoráveis. Já a área íntima dispõe de 2 suítes confortáveis, garantindo tranquilidade e exclusividade aos moradores. Localizado na Alameda Casa Branca, no prestigiado Jardim Paulista, o imóvel está cercado por restaurantes renomados, boutiques, serviços de alto padrão e a poucos minutos do Parque Ibirapuera e da Avenida Paulista, oferecendo o equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana e qualidade de vida. Este é um imóvel raro, com metragem diferenciada em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Detalhes do Imóvel Tipo: Apartamento Duplex Área Útil: 449 m² 2 Quartos | 2 Suítes 5 Banheiros 3 Vagas de Garagem Uma oportunidade exclusiva para quem busca um imóvel sofisticado, com grande metragem e localização privilegiada no Jardim Paulista.
