Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Avenida Yervant Kissajikian, Jaçanã: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 5.600/m² · condomínio R$ 469
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RESIDENCIAL CALIFORNIA
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 34 dias: Oliton Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 63 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.200/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.838/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Oliton ImóveisR$ 280.000
- LopesR$ 280.000
Descrição
Apartamento de 50 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha planejada, lavanderia, banheiro e uma vaga de garagem. Um anúncio informa que a unidade fica no térreo e que a vaga é descoberta e fixa. O Residencial California, construído em 2003, tem quadra e parquinho infantil; outro anúncio também cita piscina, academia e salão de festas. Fica na região do Jaçanã e Vila Constança, a uma quadra do Shopping Interlagos, conforme um dos anúncios, e perto de comércios e serviços. A estação Jurubatuba, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 3 km.
