Apartamento de 199 m² com 4 quartos na Rua Domingos Augusto Setti, Jardim Vila Mariana: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 10.050/m² · condomínio R$ 3.000 · IPTU R$ 1.400
- 199 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 4 vagas
- 10º andar
- Metrô Chácara Klabin a 240 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.622/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.600.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.250/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento de 199 m² no Jardim Vila Mariana, com quatro quartos, duas suítes, três banheiros e quatro vagas de garagem. Não há descrição do anúncio sobre a planta, acabamentos ou áreas de lazer do condomínio. O prédio foi construído em 1996. O imóvel fica na Rua Domingos Augusto Setti, a 237 m da estação Chácara Klabin, atendida pelas linhas 2-Verde e 5-Lilás.
