Apartamento de 333 m² com 4 quartos em Doutor Renato Paes de Barros, Itaim Bibi: R$ 8,4 mi
R$ 8.399.006
R$ 25.237/m² · condomínio R$ 6.500 · IPTU R$ 1.500
- 333 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 7 banheiros
- 5 vagas
- Prédio Itahy
- Estação Cidade Jardim a 1,7 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 6 dias: Imóvel House já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 33.030/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 25.000/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imóvel HouseR$ 8.399.006
Descrição
Apartamento de aproximadamente 333 m² no Itaim Bibi, com quatro suítes. A suíte principal tem closet ampliado, varanda e banheiro com banheira. A planta também inclui roupeiro, sala íntima, salas de estar e jantar, home theater, lavabo, copa, cozinha e área de serviço com banheiro e duas dependências. O terraço gourmet tem churrasqueira a carvão. Há cinco vagas e depósito de 2,8 m²; o anúncio informa uma unidade por andar. O prédio Itahy foi construído em 2021. A área de lazer inclui piscina, solário, academia, salão de festas, espaço gourmet, playground e brinquedoteca. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,7 km. O anúncio também cita restaurantes, escolas, hospitais e parques no entorno.
