Apartamento de 178 m² com 3 quartos na Avenida Paes de Barros, Mooca: R$ 780 mil
R$ 780.000
R$ 4.382/m² · condomínio R$ 3.000
- 178 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Windsor
- Estação Ipiranga a 1,8 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.593/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.908/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 780.000
Descrição
Apartamento de 178 m² com três quartos, uma suíte, três banheiros e uma vaga. A sala tem boa iluminação natural e se abre para um terraço com vista livre. Os dormitórios e a cozinha têm armários. O anúncio também cita quarto e banheiro de serviço, além de um barzinho de mogno na sala. O prédio Windsor foi construído em 1973. Fica na Avenida Paes de Barros, na Mooca, perto de escolas, supermercados, padarias e comércio variado. A estação Ipiranga, da linha 10-Turquesa, está a cerca de 1,8 km.
