Casa de 390 m² com 4 quartos na Rua Alvilândia, City Pinheiros: R$ 3,1 mi
R$ 3.140.000
R$ 8.051/m² · IPTU R$ 2.128
- 390 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio RUA ALVILÂNDIA,416
- Estação Cidade Universitária a 1,4 km
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 96 casas de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.608/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.505.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.140.000
Descrição
Sobrado na Rua Alvilândia, no City Pinheiros. Os dados informam 390 m², quatro dormitórios, quatro banheiros e quatro vagas. O anúncio, porém, descreve 418 m² e situa o imóvel na Vila Madalena, além de citar uma suíte master com closet, dois banheiros sociais, lavabo, sala de jantar, home theater, copa, cozinha planejada, dependência e salão de festas com banheiro. A edícula foi transformada em apartamento independente. Há jardim integrado ao living e piso de madeira. A construção consta como de 1967. O anúncio menciona cafés, restaurantes, escolas, metrô e comércio variado na região. A estação Cidade Universitária, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,4 km, conforme os dados disponíveis.
