Apartamento de 140 m² com 3 quartos na Rua Bueno Brandão, Vila Nova Conceição: R$ 5 mi
R$ 5.000.000
R$ 35.714/m² · condomínio R$ 2.663
- 140 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Vianna Do Castello
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 38% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.472/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.957/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.000.000
Descrição
Morar na Vila Nova Conceição é uma das mais prazerosas experiências que alguém pode ter. Ao lado do Parque do Ibirapuera e pertinho da Praça Pereira Coutinho, esse charmoso bairro, todo arborizado, reúne tudo aquilo que se tem quando se mora com qualidade de vida. Bairro plano, restaurantes, segurança, gente bonita e toda infra estrutura de comércio e serviços. Venha viver essa experiencia única. Apartamento totalmente reformado. Facilidade para alugar uma segunda vaga de garagem.
