Apartamento de 36 m² com 2 quartos na Rua Moliterno, Penha: R$ 249 mil
R$ 249.000
R$ 6.917/m² · condomínio R$ 130
- 36 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Moliterno
- Metrô Penha a 720 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 18% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.914/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.769/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 249.000
Descrição
Apartamento de 36 m² com dois quartos, sala, cozinha integrada à lavanderia e banheiro social. O anúncio informa iluminação natural e acabamento em porcelanato. Fica no empreendimento Moliterno, na Rua Moliterno, na Penha. Embora o anúncio o descreva como recém-entregue, os fatos indicam construção em 1959; essas informações não coincidem. A localização tem acesso a transporte e comércio. A estação Penha, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 720 metros; o anúncio também cita a estação Vila Matilde, a 1,2 km, e o Shopping Penha, a aproximadamente 1,5 km.
