Apartamento de 136 m² com 4 quartos em Bento Branco de Andrade Filho, Santo Amaro: R$ 2,4 mi
R$ 2.389.000
R$ 17.566/m² · condomínio R$ 1.250 · IPTU R$ 602
- 136 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Isla By Cyrela
- Metrô Santo Amaro a 890 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 6 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 36% acima do mercado. Comparamos com 45 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 12.375/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.346/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 2.389.000
Descrição
Apartamento à venda no Jardim Dom Bosco, Santo Amaro, São Paulo - 136 m² de área útil, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, lavabo e 2 vagas de garagem cobertas, no Condomínio Isla. Imóvel totalmente reformado, semimobiliado e pronto para morar. O grande destaque é a varanda com churrasqueira, com vista livre e iluminação natural abundante ao longo do dia. Ao entrar, a sensação de amplitude é imediata. A área social integra a sala de estar e a sala de jantar de maneira fluida e convidativa. Os acabamentos de alto padrão conversam perfeitamente com os móveis planejados de excelente qualidade. Na ala íntima, a configuração com quatro dormitórios, sendo três suítes meticulosamente projetadas, garante o máximo de conforto para a família, contando ainda com lavabo moderno para as visitas e duas vagas de garagem cobertas. Viver no aclamado Condomínio Isla by Cyrela significa ter uma infraestrutura de clube particular à disposição. O empreendimento oferece portaria 24 horas, piscina, sauna, salão de jogos, academia completa, quadra esportiva, playground, brinquedoteca, salão de festas e churrasqueira coletiva. A localização em Santo Amaro oferece um estilo de vida prático e dinâmico. A rotina ganha fluidez graças à proximidade com importantes polos educacionais e de transporte, como a FATEC Suíço-Brasileira, as Estações Santo Amaro, João Dias e Largo Treze, além dos Terminais Guido Caloi e Santo Amaro. Essa infraestrutura facilita o acesso rápido aos principais eixos corporat…
