Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua da Consolação, Cerqueira César: R$ 948 mil
R$ 948.000
R$ 11.850/m² · condomínio R$ 500 · IPTU R$ 100
- 80 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Conjunto Residencial Pop
- Metrô Oscar Freire a 300 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.818/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.230.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.652/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DiasesantiagoR$ 948.000
Descrição
Apartamento de 80 m² na Rua da Consolação, em Cerqueira César. Tem dois dormitórios planejados, sala para dois ambientes, cozinha planejada, dois banheiros e lavanderia. Não possui vaga de garagem. O Conjunto Residencial Pop foi construído em 1974. A estação Oscar Freire fica a cerca de 303 metros; o anúncio também informa distância de 1 km até a estação Consolação. Há 55 vendas registradas no prédio, com a mais recente em maio de 2026.
