Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Avenida Pasteur, Vila Matilde: R$ 279 mil
R$ 279.000
R$ 5.580/m² · condomínio R$ 350
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Residencial Pasteur
- Metrô Guilhermina-Esperança a 1,3 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.010/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.306/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 279.000
Descrição
Apartamento de 50 m² na Avenida Pasteur, com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. Fica no terceiro andar e não tem vaga de garagem. O anúncio informa que aceita pet sob consulta. O prédio Residencial Pasteur tem elevador e estrutura básica de segurança; os dados indicam construção em 2024. A estação Guilhermina-Esperança, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1,3 km. A região da Vila Matilde tem comércio, supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Há acesso às avenidas Waldemar Carlos Pereira, Aricanduva e Radial Leste, além de opções de lazer como o Parque do Carmo e praças nas proximidades.
