Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Rua Teodoro Mascarenhas, Parque São Jorge: R$ 290 mil
R$ 290.000
R$ 6.444/m² · condomínio R$ 160
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Metrô Vila Matilde a 870 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 29 dias: Dfcasa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 05/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 46 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.740/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.419/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Dfcasa ImóveisR$ 290.000
Descrição
Apartamento de 45 m² na Rua Teodoro Mascarenhas, no Parque São Jorge. Tem dois dormitórios, um deles com varanda, sala também com varanda, lavanderia e banheiro com ventilação natural. O anúncio descreve uma planta com ambientes bem distribuídos. O edifício Coimbra, construído em 1944, tem elevador e salão de festas com área gourmet no terraço. Há 15 vendas registradas no prédio, a mais recente em agosto de 2026. A estação Vila Matilde, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 871 metros. A região é residencial e conta com comércios e serviços nas proximidades.
