Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Avenida Aparecida do Rio Negro, Jardim Íris: R$ 319 mil
R$ 319.000
R$ 7.250/m² · condomínio R$ 305
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 3º andar
- Prédio Spazio Praia da Enseada
- Estação Piqueri a 590 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 734 dias: Vietri Imóveis e Engenharia ltda já anunciava e atualizou o anúncio em 30/10/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.674/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 34 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.273/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 319.000
- DESPERTAR IMOVEISR$ 319.500
- Vietri Imóveis e Engenharia ltdaR$ 320.000
Descrição
Excelente oportunidade para quem busca investimento seguro ou um imóvel com ótimo custo-benefício para moradia. Este apartamento no Grand Reserva Paulista, localizado no Spazio Bosque Maia, é ideal tanto para quem deseja comprar um imóvel já com inquilino gerando renda imediata, quanto para quem procura um apartamento funcional, bem localizado e com ótimo acabamento. O imóvel possui 43 m² muito bem distribuídos, com 2 dormitórios, oferecendo uma planta inteligente que proporciona bom aproveitamento dos espaços e conforto no dia a dia. A sala permite dois ambientes, com integração à cozinha, criando um espaço prático e agradável para convivência. A cozinha apresenta bom padrão de acabamento, com layout funcional que facilita a rotina e organização. Os dormitórios são bem ventilados, com espaço adequado para mobília e ótima iluminação natural, garantindo conforto para descanso. O banheiro segue o mesmo padrão, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia. Localizado em andar baixo, o apartamento é ideal para quem busca mais praticidade no acesso, além de ser uma excelente opção para famílias, idosos ou até mesmo para locação, devido à alta procura por unidades com essa característica. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem descoberta, trazendo comodidade para o morador. O Spazio Bosque Maia, dentro do Grand Reserva Paulista, é um dos espaços mais procurados do condomínio, oferecendo uma estrutura organizada, bem cuidada e com excelente aceitação no mercado, tanto pa…
