Apartamento de 97 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 16.425/m² · condomínio R$ 1.750 · IPTU R$ 180
- 97 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio VIRGINIA
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 141 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.900/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.464/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
- Ganan ImóveisR$ 1.600.000
Descrição
* Apartamento no Itaim Bibi 97m² * * Apartamento com 97,82m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga de garagem e living para dois ambientes. O imóvel possui excelente iluminação e ventilação natural, além de cozinha ampla com possibilidade de integração à sala e área de serviço separada. * Localizado nos fundos do prédio, oferece mais privacidade, silêncio e tranquilidade. É uma ótima opção para quem deseja modernizar e personalizar os ambientes, já que possui uma planta com grande potencial de reforma. * O condomínio conta com portaria 24 horas, salão de festas e garagens térrea e subterrânea. * Situado em uma rua residencial e tranquila do Itaim Bibi, próximo à Avenida São Gabriel e a cerca de 10 minutos do Parque Ibirapuera. A região oferece fácil acesso às avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Nove de Julho, além de contar com ampla infraestrutura de comércios, serviços, restaurantes, academias, escolas e supermercados.
