Casa de 131 m² com 2 quartos na Avenida Luca, Chácara Mafalda: R$ 495 mil
R$ 495.000
R$ 3.779/m² · IPTU R$ 100
- 131 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Estação Oratório a 1,5 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 72 dias: Carbone Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 9 casas de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.699/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 600.000.
Onde está anunciado
- Carbone ImóveisR$ 495.000
- BOM SUCESSO IMÓVEIS LTDAR$ 550.000
Descrição
Casa na Chácara Mafalda, com 2 dormitórios, sala, cozinha e lavanderia. Os anúncios divergem sobre a configuração: um descreve uma casa térrea com 1 banheiro; o outro, um sobrado com 2 banheiros, terraço, corredor lateral e quintal nos fundos. Ambos informam 2 vagas cobertas ou de garagem. A área aparece como 130 m² em um anúncio e 132 m² no outro; os fatos consolidados indicam 131 m². A região tem comércio, escolas e serviços. O anúncio cita proximidade do Perceverança e da Caixa Econômica, além de linhas de ônibus para o metrô, Belém, Tatuapé e o centro. A estação Oratório, da Linha 15-Prata, fica a cerca de 1,5 km. O prédio consta como construído em 1995, embora se trate de uma casa.
