Apartamento de 47 m² com 2 quartos na Rua Henrique Casela, Penha: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 9.574/m² · condomínio R$ 550
- 47 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio DEZ PENHA
- Metrô Penha a 1,9 km
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 22% e 32% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.617/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.345/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Excelente oportunidade para quem busca um apartamento compacto, moderno e totalmente mobiliado em uma das regiões mais consolidadas da Zona Leste. Com 47 m² muito bem distribuídos, este imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento, oferecendo praticidade, conforto e alto potencial de rentabilidade para locação. O apartamento possui dois dormitórios, sendo um deles inteligentemente transformado em closet e escritório, atendendo perfeitamente às necessidades do estilo de vida atual. O dormitório principal conta com cama de casal, mesa de cabeceira em ambos os lados e projeto de iluminação com spots, criando um ambiente aconchegante e funcional. A área social é integrada e bem planejada, com cozinha em conceito moderno, equipada com cooktop por indução em formato ilha, forno elétrico novo embutido, geladeira duas portas com tecnologia inverter, além de adega para vinhos. O painel de TV com rack embutido valoriza a sala e otimiza o espaço. A lavanderia é equipada com lava e seca e aquecedor, garantindo praticidade no dia a dia. O banheiro é completo, com gabinete, box de vidro e decoração contemporânea. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem e será entregue totalmente mobiliado, pronto para morar ou para gerar renda imediata com locação. Localizado na Penha, bairro com excelente infraestrutura, o apartamento está próximo a comércios, serviços, escolas, transporte público e principais vias de acesso, o que garante alta demanda de locação e valorização constante…
