Apartamento de 78 m² com 3 quartos na Avenida Ede, Vila Medeiros: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 5.769/m² · condomínio R$ 894
- 78 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Rio Meimoa
- Metrô Tucuruvi a 1,9 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.923/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.316/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento de 78 m² na Avenida Ede, com três dormitórios, dois banheiros, sala para dois ambientes e varanda com vista livre. A cozinha tem armários planejados e há área de serviço independente. O anúncio informa armários nos dormitórios e identifica o terceiro como suíte, mas os dados do imóvel não especificam suítes. A vaga é fixa e coberta. O condomínio Rio Meimoa, construído em 1983, tem academia, salão de festas, playground e quadra esportiva. O apartamento fica na Vila Medeiros, perto de escolas, supermercados, farmácias e outros comércios, com transporte público na porta. A estação Tucuruvi, da linha 1-Azul, está a cerca de 1,9 km.
