Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua da Consolação, Consolação: R$ 580 mil
R$ 580.000
R$ 9.206/m² · condomínio R$ 800 · IPTU R$ 60
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 10º andar
- Prédio CDC 1222 Apto 601361099-48
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 70 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 78 dias: NorteLar já anunciava e atualizou o anúncio em 18/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.480/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.129/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 580.000
- Escodelar ImóveisR$ 610.000
- Pugli ImóveisR$ 650.000
- RemaxR$ 650.000
Descrição
Apartamento 2 Dorms ao Lado do Metrô Consolação - Centro de SP, Sem Vaga com Estacionamento ao Lado --- 2 DORMS COLADO NO METRÔ CONSOLAÇÃO - O MELHOR CUSTO POR m² DO CENTRO Quer morar no coração de SP sem depender de carro? Esse 2 dormitórios fica literalmente ao lado da estação Consolação e te coloca em qualquer ponto da cidade em minutos. LOCALIZAÇÃO TRIPLO A Metrô Consolação + Paulista na porta. Você está entre Av. Paulista, Rua Augusta, Frei Caneca e a 5min da Consolação, Rebouças e 9 de Julho. Região 24h: mercados, farmácias, padarias, bancos, hospitais, faculdades, teatros, cinemas e vida noturna. Tudo a pé. Esquece trânsito e gasto com combustível. O APARTAMENTO Planta funcional pra quem vive a cidade: - 2 Dormitórios arejados - ideal pra morar, dividir aluguel ou home office - 1 Banheiro social completo - Sala com boa iluminação - Cozinha funcional com área de serviço - Sem vaga de garagem, mas com estacionamento conveniado/ao lado do prédio pra quando precisar POR QUE SEM VAGA AQUI É VANTAGEM: Metrô na porta: Estação Consolação + Paulista. Você cruza SP em 20min. Carro vira custo, não solução. Estacionamento ao lado: Tem onde deixar o carro por diária/mensal se precisar, sem pagar condomínio mais caro por vaga 2 Dorms no centro: Planta rara. Maioria é studio/kitnet. Cabe casal, roommate ou filho + escritório Preço inteligente: Sem vaga o valor do m² cai 20%. Você compra localização premium pagando menos IDEAL PARA: Estudantes da USP/Mackenzie/FAAP, executivos da Paul…
