Apartamento de 220 m² com 3 quartos na Rua Sergipe, Consolação: R$ 3,5 mi
R$ 3.520.000
R$ 16.000/m² · condomínio R$ 3.800 · IPTU R$ 1.050
- 220 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Primavera
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 830 m
- Prédio de 1967
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 48% e 65% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.416/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.250.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.994/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.520.000
Descrição
Apartamento totalmente reformado, em andar alto, com vista aberta para o bairro e excelente iluminação natural.\\r\ \\r\ O living amplo e elegante acomoda dois ambientes e integra-se à cozinha planejada, além de contar com lavabo. São 3 dormitórios, sendo 2 confortáveis suítes, proporcionando privacidade e conforto.\\r\ \\r\ O imóvel possui ar-condicionado em todos os ambientes, esquadrias novas, além de instalações hidráulica e elétrica totalmente renovadas. São 2 vagas de garagem.\\r\ \\r\ Edifício com recuo, portaria 24 horas e projeto de academia já aprovado e com recursos destinados à implantação.\\r\ \\r\ Localizado em rua tranquila e arborizada, próximo a uma ampla variedade de serviços, com fácil acesso às avenidas Angélica e Paulista.\\r\ \\r\ Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento!
