Apartamento de 156 m² com 3 quartos na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, Jardim Paulista: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 17.363/m² · condomínio R$ 2.785 · IPTU R$ 723
- 156 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 15º andar
- Metrô Brigadeiro a 860 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 46 dias, desde 18/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.074/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.591/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 2.700.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.820.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim Paulista com 155m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), depósito, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento no Jardim Paulista disponível para venda e locação. Localizado em uma região privilegiada, próximo ao Parque do Ibirapuera, supermercados, restaurantes, lojas de renome e escolas de qualidade. Com excelente iluminação natural e ótima ventilação, este imóvel oferece uma sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e integração dos espaços. Um dos dormitórios foi transformado em uma acolhedora sala de TV. Na área íntima, há dois quartos, sendo um deles suíte, garantindo privacidade e comodidade. A cozinha foi completamente renovada, apresentando modernidade e bom gosto, enquanto a antiga dependência de funcionários foi convertida em uma prática despensa. Além disso, o prédio dispõe de gerador e garagem com serviço de manobrista, proporcionando praticidade e segurança aos moradores. Para maior comodidade, a unidade conta também com um depósito, ideal para armazenar pertences de forma organizada. Aproveite essa oportunidade de conforto e sofisticação no coração do Jardim Paulista. Marque uma visita! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
