Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Avenida Direitos Humanos, Mandaqui: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 8.000/m² · condomínio R$ 450
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Vibra Santana
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 25.000 em 03/11/2026 (de R$ 345.000 para R$ 320.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.674/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.224/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Excelente oportunidade para morar com conforto, lazer completo e localização privilegiada em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas da Zona Norte! Este aconchegante apartamento conta com 40 m² muito bem distribuídos, com 2 dormitórios, sala integrada à cozinha, varanda e banheiro com gabinete e box. O imóvel possui piso frio e carpete de madeira nos dormitórios, trazendo praticidade e conforto para o dia a dia. Andar alto e com vista livre e sossegada para a Avenida Direitos Humanos. Condomínio completo para toda a família: Piscina Churrasqueira Salão de festas Playground Brinquedoteca Coworking para home office Espaço fitness Mini Mercado Pet Care — um espaço especial para cuidar do seu animalzinho com todo carinho Aqui seu pet também vive com conforto! Localização excelente: Em torre única, próximo ao Shopping Santana Parque, ótimas escolas, supermercados e com fácil acesso ao transporte público para os metrôs Jardim São Paulo e Santana. O apartamento ainda conta com vaga de moto na escritura. Ideal para quem busca praticidade, segurança, lazer e ótima localização!
