Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Rua Croata, Alto da Lapa: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 21.212/m² · condomínio R$ 880
- 66 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Essencis
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,8 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 30% e 41% acima do mercado. Comparamos com 130 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.695/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.136/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
Um apartamento charmoso, na medida certa e totalmente mobiliado, pronto para morar! O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de uma agradável varanda fechada, cozinha em estilo americano, 2 vagas de garagem e depósito. Os ambientes são bem distribuídos, trazendo praticidade e conforto para o dia a dia, ideal para quem busca um espaço funcional e acolhedor. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com children care, espaço zen, jardim, piscina adulto e infantil, sauna, playground, sala de ginástica, salão de festas e churrasqueira, além de segurança 24 horas. Localizado em uma rua tranquila e bem posicionada, o empreendimento está próximo de escolas, comércios e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia. É entrar e morar! Agende já sua visita. As informações podem sofrer alterações como também os valores.
