Apartamento de 171 m² com 3 quartos na Rua Doutor Homem de Melo, Perdizes: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 14.620/m² · condomínio R$ 3.900 · IPTU R$ 1.200
- 171 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 9º andar
- Prédio VILLA BORGHESE
- Metrô Perdizes a 590 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 98 dias, desde 28/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 15% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.055/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.285.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.550.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 2.600.000
Descrição
Este é o tipo de apartamento que as pessoas passam anos procurando. Aquele que tem espaço de sobra, ambientes bem pensados, localização que facilita a vida — e uma sensação gostosa de lar desde a primeira visita. No Villa Borghese, em Perdizes, você encontra algo raro: 171 m² com uma planta que faz sentido para a vida real. A origem era de 4 dormitórios — os proprietários escolheram transformar em 3 suítes bem resolvidas, sendo uma delas com closet e acesso à varanda. O resultado é um apartamento que respira, que tem lugar para tudo e para todos. Logo na entrada, o living já surpreende. Amplo, cheio de luz, com espaço para a sala de estar, a de jantar e a de TV conviverem com conforto — sem aquela sensação de ambiente espremido que virou padrão nos lançamentos de hoje. A varanda complementa tudo isso, trazendo ainda mais ar e claridade para o dia a dia. Na área íntima, as três suítes têm um tamanho que dá para chamar de suíte sem mentir. A principal, com closet, é daquelas que a gente entra e respira fundo — silenciosa, acolhedora, um espaço só seu. A cozinha é generosa, com copa integrada e lavanderia grande. Tem lavabo para receber visitas com conforto, dependência completa de serviço e ainda depósito exclusivo na garagem, com 3 vagas. Apartamentos com essa metragem, esse número de vagas e essa localização são muito desejados em Perdizes, especialmente por um valor extremamente competitivo. O condomínio O Villa Borghese é daqueles condomínios que transmitem segurança desde …
