Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Aguapeí, Tatuapé: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 13.333/m² · condomínio R$ 1.600
- 120 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Pamplona
- Metrô Carrão a 1,6 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.888/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.088/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
O Condomínio Edifício Pamplona está localizado no bairro Vila Santo Estêvão. Andar alto com 3 dormitórios, 3 banheiros e 2 vagas e 100% mobiliado. Nos arredores do condomínio há diversos pontos de destaque, tais como o Colégio Jardim Anália Franco, Hospital Anália Franco, Academia Smart Fit, a menos de 2km da Estação Carrão.
