Apartamento de 206 m² com 3 quartos na Rua Forte William, Panamby: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 9.705/m²
- 206 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- 16º andar
- Estação Granja Julieta a 800 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 246 dias, desde 02/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.625/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.797/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento no Panamby com área informada de 206,07 m², três suítes, quatro vagas e três banheiros. O anúncio cita varanda ampla, espaço gourmet na unidade, lareira em mármore e dependência de empregados. Também descreve o imóvel como reformado, embora haja uma inconsistência na área: em outro trecho, o mesmo anúncio informa 160 m². O nome e o ano do edifício não foram informados. O condomínio tem piscina aquecida, quadra de tênis e outras áreas de lazer, descritas como completas. O imóvel fica próximo ao Parque Burle Marx e a comércios, escolas e serviços. A estação Granja Julieta, da linha 9-Esmeralda, está a cerca de 796 metros.
