Casa de 200 m² com 4 quartos na Rua Gregório Lopes, Parque Mandaqui: R$ 797 mil
R$ 797.000
R$ 3.985/m²
- 200 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio RUA GREGÓRIO LOPES,26
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 31% abaixo do mercado. Comparamos com 14 casas de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.412/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.155.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.145/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 797.000
Descrição
*SOBRADO NOVO NO MANDAQUI, 4 DORMITÓRIOS, SENDO 4 SUITES, 3 VAGAS*