Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Vinte e Oito de Janeiro, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 5.091/m² · condomínio R$ 480
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Habitat
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 66 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.362/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.491/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 280.000
Descrição
Apartamento de 55 m² com dois quartos e uma vaga. O anúncio informa que há móveis planejados e que o imóvel recebe sol durante todo o dia. Fica no térreo do Edifício Habitat, construído em 1982. O condomínio está na Rua Vinte e Oito de Janeiro, na Vila Nova Cachoeirinha, perto do supermercado Shopping Andorinha. A estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 4,5 km. Há quatro vendas registradas no prédio, e a mais recente informada ocorreu em julho de 2026.
