Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua Roque De Morais, Limão: R$ 339 mil
R$ 339.000
R$ 5.297/m² · condomínio R$ 500
- 64 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Freguesia do Ó a 1,9 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Prediall Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.399/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.081/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Prediall ImóveisR$ 339.000
Descrição
Apartamento de 64 m² na Rua Roque de Morais, no Limão, com dois dormitórios, um banheiro e uma vaga. O anúncio descreve o imóvel como bem conservado e com armários planejados na cozinha e nos quartos. Os dados do prédio indicam construção em 1973. No condomínio há quadra, churrasqueira, salão de festas com cozinha e playground; o anúncio também menciona uma feira semanal dentro do conjunto. A estação Freguesia do Ó, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 1.850 metros, conforme os dados. O anúncio cita acesso à Marginal Tietê, a aproximadamente 800 metros, e proximidade de atacadistas, farmácias, academias, feira livre, posto de saúde e delegacia. O condomínio oferece áreas de lazer e serviços voltados à rotina dos moradores.
