Apartamento de 165 m² com 3 quartos na Rua Arariba, Mooca: R$ 3,5 mi
R$ 3.499.000
R$ 21.206/m² · condomínio R$ 1.500
- 165 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- Prédio Condomínio Araribá
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 36% acima do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.242/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.897/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.499.000
Descrição
Apartamento à Venda no Anália Franco Condomínio Araribá Apartamento à Venda no Anália Franco Condomínio Araribá com 165m² 3 suítes 3 vagas Condominio Clube Aceita Permuta por apto de maior valor na região. Apresentamos um sofisticado apartamento no prestigiado condomínio Araribá, situado no charmoso bairro Jardim Anália Franco. Com uma área total de 165m², este imóvel impecavelmente acabado oferece um espaço de vida luxuoso e confortável, ideal para quem busca qualidade e bem-estar. Características do Apartamento: Três Suítes: Suítes amplas e arejadas, cada uma com banheiro privativo, com conforto e privacidade. Varanda Gourmet: Espaçosa varanda gourmet integrada à sala ampliada, perfeita para receber amigos e familiares. Ar Condicionado na Sala e na suíte Master, outros ambientes já com Preparação completa para instalação de ar condicionado. Closet: Suíte master com closet, oferecendo praticidade e organização. Porta de Serviço: Entrada de serviço independente para maior comodidade. Inclusões e Mobília: Todos os móveis fixos permanecerão no apartamento. Coifa, cooktop incluídos. Imóvel conforme as fotos, pronto para morar. São 3 Vagas e um deposito privativo Condomínio e Lazer: Piscina Climatizada: Para momentos de lazer e relaxamento. Coworking: Espaço dedicado para trabalhar remotamente com conforto. Academia Completa: Equipamentos modernos para manter a forma. Sala de Massagem e Spa: Para relaxamento e cuidados pessoais. Sauna: Ambiente para desintoxicação e relaxamento. …
