Apartamento de 235 m² com 4 quartos na Avenida Paes de Barros, Mooca: R$ 899 mil
R$ 899.000
R$ 3.826/m² · condomínio R$ 1.550
- 235 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Azalea
- Estação Ipiranga a 1,8 km
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.790/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.250.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.211/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 899.000
Descrição
Apartamento de 235 m² com quatro dormitórios, quatro banheiros e duas vagas, na Avenida Paes de Barros, na Mooca. O anúncio descreve sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço, além de informar que o imóvel está bem conservado. Não há detalhes sobre suítes, varanda ou outros acabamentos. O apartamento fica no Condomínio Edifício Azalea, construído em 1969. O anúncio menciona comércio, escolas, hospitais, restaurantes, farmácias e supermercados no entorno, além de acesso a estações de trem e metrô e às principais vias da cidade. A estação Ipiranga, da Linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1,8 km.
