Apartamento de 59 m² com 2 quartos na Rua Caraíbas, Perdizes: R$ 730 mil
R$ 730.000
R$ 12.373/m² · condomínio R$ 900
- 59 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SOLAR DOS PERDIZES
- Metrô Perdizes a 590 m
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.414/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.212/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 730.000
Descrição
Apartamento de 59 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e uma vaga. A planta tem sala para dois ambientes com varanda, cozinha e área de serviço. O anúncio destaca iluminação e ventilação natural. O Solar dos Perdizes foi construído em 2001 e tem piscina no rooftop. Há registros de vendas do prédio, com a mais recente informada em junho de 2026. Fica em Perdizes, na Rua Caraíbas, a cerca de 594 metros da estação Perdizes, da Linha 6-Laranja. O anúncio também cita pontos de ônibus a menos de 200 metros e a proximidade de escolas, hospitais, Allianz Parque, Sesc Pompeia e dos shoppings Bourbon e West Plaza.
