Apartamento de 158 m² com 3 quartos na Rua Coronel Melo de Oliveira, Pompéia: R$ 2,5 mi
R$ 2.490.000
R$ 15.759/m² · condomínio R$ 2.912 · IPTU R$ 1.417
- 158 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Edificio Chateau D Avignon
- Metrô SESC-Pompeia a 730 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 33 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 01/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 140 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.394/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.225.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.642/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.490.000
Descrição
Localizado em andar alto, este imóvel oferece 158m² de área útil muito bem distribuída para o seu conforto. São 3 suítes espaçosas, além de um escritório ideal para home office ou estudo. O lavabo agrega praticidade ao dia a dia.\\r\ \\r\ O living amplo para dois ambientes se conecta ao terraço gourmet, perfeito para receber amigos e aproveitar momentos especiais. A copa cozinha é funcional e conta com área de serviço e dependência de empregada.\\r\ \\r\ Você ainda terá 3 vagas de garagem demarcadas, garantindo segurança e comodidade para sua família.\\r\ \\r\ O empreendimento oferece lazer completo para todas as idades, com diversas opções para seu entretenimento e descanso.\\r\ \\r\ Tudo isso em uma localização privilegiada, próxima a comércio variado, transporte público, lazer e entretenimento ? praticamente tudo ao alcance da sua porta!
