Apartamento de 169 m² com 4 quartos na Rua Luiz dos Santos Cabral, Jardim Anália Franco: R$ 1,9 mi
R$ 1.865.000
R$ 11.036/m² · condomínio R$ 2.221 · IPTU R$ 1.385
- 169 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 5º andar
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 168 dias, desde 19/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 81 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.466/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.420/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.865.000
Descrição
Este apartamento de alto padrão está localizado na Rua Luiz dos Santos Cabral, 600, no bairro Jardim Anália Franco. O principal ponto forte do imóvel é a sua localização, situado a curta distância do Parque CERET e próximo ao Shopping Anália Franco, com acesso facilitado a pé para restaurantes, escolas, supermercados e serviços da região. O imóvel foi totalmente reformado e modernizado, apresentando uma planta versátil e acolhedora. Atualmente, a configuração conta com quatro dormitórios, sendo duas suítes, e uma delas possui closet. O projeto arquitetônico permite reversão fácil para o formato de três suítes, conforme a necessidade do comprador. O apartamento é totalmente climatizado, com aparelhos de ar-condicionado instalados em todos os dormitórios e nas salas. A área social é composta por uma sala disposta para três ambientes que foi integrada à sacada principal. Esse espaço recebe o sol da manhã e tem vista definitiva para o Parque CERET. O apartamento conta ainda com outras sacadas dispostas nas suítes, garantindo ventilação cruzada no imóvel. A cozinha é planejada no estilo americano, conectada à área social, e há também uma área de serviço com dependência completa de empregada. Para veículos, o imóvel oferece três vagas de garagem na garagem do subsolo. A infraestrutura de lazer do condomínio é completa e engloba quadra poliesportiva, academia equipada, piscina, sauna, salão de festas, área com churrasqueira, salão de jogos e parquinho infantil. Trata-se de uma opção…
