Apartamento de 70 m² com 1 quarto na Rua Caetanos, Jardim Anália Franco: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 12.143/m² · condomínio R$ 680 · IPTU R$ 382
- 70 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Montreal
- Metrô Tatuapé a 1,8 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.091/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 965.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.990/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 70 m² com um dormitório, uma suíte, dois banheiros e duas vagas. A sala comporta até três ambientes, incluindo estar, jantar e TV, segundo as características do anúncio. Há varanda gourmet, cozinha e área de serviço. O condomínio Montreal foi construído em 2016; não há informação sobre os itens de lazer do prédio. Fica na Rua Caetanos, no Jardim Anália Franco, próximo ao Shopping Anália Franco. O entorno também tem o Parque CERET, o Hospital São Luiz e opções de comércio e restaurantes. A estação Tatuapé, atendida pelas linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 1,8 km.
