Apartamento de 147 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 2,1 mi
R$ 2.097.000
R$ 14.265/m² · condomínio R$ 1.850 · IPTU R$ 473
- 147 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Palacete Sacre Coeur
- Estação Cidade Jardim a 1,6 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 31 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.108/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.137/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.097.000
Descrição
Apartamento de 147 m² na Rua Pedroso Alvarenga, no Itaim Bibi. O anúncio informa três quartos, sendo uma suíte, e localização no segundo andar. O imóvel tem uma vaga. O condomínio é identificado como Edifício Palacete Sacre Coeur e foi construído em 1973. O prédio oferece portaria 24 horas, guarita, elevadores social e de serviço, interfone, jardim, playground, salão de festas e espaço para animais. Há também bicicletário. A estação Cidade Jardim, da linha Esmeralda, fica a cerca de 1.583 metros. O anúncio não detalha outros ambientes ou acabamentos do apartamento.
