Apartamento de 98 m² com 3 quartos na Avenida Nova Cantareira, Tremembé: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 6.564/m² · condomínio R$ 1.000 · IPTU R$ 200
- 98 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Solar Do Indaiá E Solar Dos Palmares
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 173 dias: Mpi Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.929/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.990/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Mpi ImóveisR$ 640.000
- LopesR$ 685.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 97,5 m², com três dormitórios, dois banheiros e uma vaga demarcada. A planta tem sala para dois ambientes, cozinha com móveis planejados e área de serviço. Um dos anúncios menciona banheiro de serviço; os textos também citam armários na cozinha e em outros ambientes. O condomínio Solar do Indaiá e Solar dos Palmares foi construído em 1980 e tem áreas verdes. Entre as opções de lazer citadas estão piscina, playground, churrasqueira, salão de festas e quadra esportiva. Um anúncio informa portaria 24 horas. O imóvel fica na Avenida Nova Cantareira, no Tremembé, próximo ao comércio local e a um ponto de ônibus na porta. A estação Tucuruvi fica a cerca de 2.254 metros. Os dados registram vendas no condomínio até agosto de 2026.
