Apartamento de 169 m² com 3 quartos na Rua Copacabana, Santa Teresinha: R$ 2,7 mi
R$ 2.650.000
R$ 15.680/m² · condomínio R$ 1.700
- 169 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio COPACABANA SPORT & LIFE
- Metrô Santana a 1,6 km
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 36% e 50% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.214/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.865.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.961/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.650.000
Descrição
Cobertura Duplex, totalmente reformada, no bairro de Santa Teresinha, com 3 dormitórios, sendo uma suíte e um quarto revertido para ampliação da sala lavabo, banheiro social, sala de estar, sala de jantar, varanda, ampla cozinha repleta de armários, lavanderia, dependência de empregada com banheiro e, no piso superior espaço gourmet, piscina, três vagas de garagem, sendo uma livre e as outras presas e amplo depósito. O condomínio oferece piscina adulto, piscina infantil sala de festas, playground, churrasqueira, quadra de squash, quadra poliesportiva e academia....................
