Apartamento de 138 m² com 3 quartos na Avenida Portugal, Brooklin Paulista: R$ 2 mi
R$ 1.990.000
R$ 14.420/m²
- 138 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- 15º andar
- Metrô Campo Belo a 240 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 160.000 em 31/10/2026 (de R$ 2.150.000 para R$ 1.990.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.043/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.706/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.990.000
Descrição
Apartamento de 138 m² no Brooklin Paulista, com três dormitórios, todos suítes, e duas vagas. O anúncio menciona cinco banheiros, escritório, closet, depósito, dependência de empregados e ar-condicionado. A varanda gourmet tem churrasqueira e fechamento de vidro; o imóvel é descrito como mobiliado, ventilado e iluminado. O prédio foi construído em 2013 e oferece lazer completo e segurança, sem detalhamento das instalações. A estação Campo Belo, das linhas 5-Lilás e 17-Ouro, fica a cerca de 237 metros, conforme os dados do imóvel. O entorno tem acesso às avenidas Santo Amaro, Morumbi, Roberto Marinho, Chucri Zaidan e Ibirapuera, além das vias Bandeirantes e Marginal Pinheiros. Os dados de área total do anúncio não coincidem com a área privativa informada.
