Apartamento de 83 m² com 2 quartos na Rua João Antônio de Oliveira, Mooca: R$ 980 mil
R$ 980.000
R$ 11.807/m² · condomínio R$ 965 · IPTU R$ 423
- 83 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Portale Mattino
- Estação Mooca a 220 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 583 dias: Éticarmo Negócios Imobiliários já anunciava e atualizou o anúncio em 31/03/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.500/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 35 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.618/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 980.000
- Namérica Consultoria ImobiliáriaR$ 980.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 1.007.000
- Éticarmo Negócios ImobiliáriosR$ 1.038.800
- Nattan ImóveisR$ 1.038.800
Descrição
Apartamento de Alto Padrão à Venda | 83 m² | 2 Quartos (1 Suíte) | Mooca São Paulo Apresenta-se uma oportunidade singular na tradicional Mooca: um apartamento de 83 m² que combina sofisticação, funcionalidade e um conjunto de diferenciais raros no mercado. Localizado no prestigiado **Condomínio Portale Mattino**, o imóvel oferece uma experiência residencial completa, com infraestrutura de alto nível e um ambiente seguro e acolhedor. **Diferenciais Exclusivos da Unidade** A privacidade é um dos grandes destaques, com vista livre e definitiva para a rua, garantindo luminosidade natural e ausência de confrontação direta com outras unidades. O imóvel está posicionado em rua silenciosa, ideal para quem valoriza tranquilidade. O hall social atende apenas duas unidades, proporcionando exclusividade e circulação restrita, um diferencial em relação ao padrão do empreendimento. Conta ainda com um espaço adicional raro: depósito privativo interno de 1,60 m², versátil para uso como despensa, apoio para home office ou armazenamento, além de depósito demarcado na garagem. **Características do Imóvel** A planta inteligente contempla 83 m² com excelente incidência de sol da manhã. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e sala ampliada, com possibilidade de reversão para um terceiro dormitório. Todos os ambientes são climatizados com sistema de ar-condicionado Wind Free, quente e frio, com função de auto limpeza, assegurando conforto térmico e qualidade do ar. A varanda gourmet, totalmente envidra…
