Casa de 238 m² com 5 quartos na Avenida Afonso Mariano Fagundes, Saúde: R$ 1,5 mi
R$ 1.480.000
R$ 6.218/m² · IPTU R$ 935
- 238 m²
- 5 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 6 vagas
- Metrô Saúde a 820 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 57 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 08/09/2026. Antes disso não sabemos.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 1.480.000
Descrição
Oportunidade de Investimento com Alta Renda no Planalto Paulista: Rua Afonso Mariano Fagundes, 1061! A CASA192 apresenta um imóvel estratégico a apenas 50 metros da Avenida Indianópolis, ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata e um expressivo potencial de valorização. Situado em um terreno de 250m², a propriedade possui uma área real construída de aproximadamente 500m² (cerca do dobro da área registrada no IPTU), distribuída entre uma casa principal com 3 dormitórios (1 suíte), uma edícula com mais 2 dormitórios e salão, além de garagem para até 6 veículos. O grande diferencial deste ativo é o seu gatilho de valorização. Atualmente locado por R$ 7.000,00/mês para um showroom comercial (ZCOR-1), o contrato vigente até agosto de 2026 possui um valor baseado em padrão residencial. Com a defasagem identificada, o término do contrato permite a reprecificação para o patamar comercial da região, onde imóveis similares são locados entre R$ 12.000,00 e R$ 17.000,00/mês. Trata-se de um imóvel robusto, muito bem localizado e com um fluxo de caixa pronto para ser otimizado. Venda exclusivamente à vista. Viva com a visão estratégica e a curadoria exclusiva da CASA192.
