Apartamento de 75 m² com 3 quartos na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, Guapira: R$ 360 mil
R$ 360.000
R$ 4.800/m² · condomínio R$ 510
- 75 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 2º andar
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 109 dias, desde 17/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.964/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.590/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 360.000
Descrição
Apartamento de 75 m² com três quartos, um banheiro, cozinha com armários embutidos, lavanderia e duas vagas, sendo uma coberta e outra descoberta. Fica no segundo andar do Condomínio Edifício Itu, construído em 1974 segundo os dados do imóvel; o anúncio informa dezembro de 1976. O edifício tem quatro andares e 56 apartamentos, além de jardim, bicicletário, quadra poliesportiva e salão de festas. O anúncio diz que o condomínio permite animais. A estação Tucuruvi, da linha 1-Azul, fica a cerca de 2,8 km. O imóvel está na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, na região do Guapira, perto de transporte público, escolas, lojas, hospital, praça e áreas verdes.
