Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Rua Tibério, Lapa: R$ 761 mil
R$ 761.000
R$ 13.121/m² · condomínio R$ 1.150
- 58 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio L'arco VILA ROMANA
- Metrô Água Branca a 380 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.421/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 885.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.994/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 761.000
Descrição
Apartamento de 58 m² com dois quartos, dois banheiros e uma vaga. A unidade tem uma suíte com closet e ar-condicionado quente e frio, além de outro quarto com armário embutido. A sala comporta dois ambientes e também tem ar-condicionado. A cozinha é americana, com armários, e há lavanderia e sacada fechada com vidro. O edifício L'arco Vila Romana foi construído em 2007 e tem portaria 24 horas, piscina aquecida, sauna, hidromassagem, academia, brinquedoteca, quadra poliesportiva, churrasqueira coberta e salão de festas. Fica na Lapa, a aproximadamente 384 metros da estação Água Branca. O anúncio cita comércio, mercados, escolas, padarias e serviços no entorno.
