Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Avenida Damasceno Vieira, Vila Mascote: R$ 915 mil
R$ 915.000
R$ 14.409/m² · condomínio R$ 1.108 · IPTU R$ 1.000
- 64 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 8º andar
- Prédio Condomínio Up Village By Helbor
- Estação Washington Luís a 1,3 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 593 dias, desde 21/03/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.923/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 745.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.668/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 915.000
- J Nogueira ImoveisR$ 930.000
Descrição
Oportunidade imperdível: venda de apartamento com porteira fechada no condomínio Up Village by Helbor. Com 63m², o imóvel une conforto, sofisticação e praticidade em cada detalhe. Conta com dois dormitórios, sendo uma suíte com ar-condicionado, um banheiro social, living com ar-condicionado, integrado à cozinha e ao terraço, criando um ambiente moderno e aconchegante. A marcenaria é de alta qualidade, planejada para otimizar os espaços com elegância. As pedras utilizadas na cozinha, banheiros e bancadas são em Silestone, garantindo durabilidade e requinte. Os móveis são da conceituada marca Dunelli e os banheiros contam com louças da linha premium DECA. A venda é com porteira fechada, ou seja, todos os móveis e eletrodomésticos permanecem no imóvel, pronto para morar. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e bem-estar, com praça de chegada e espelho dágua, salão de festas com espaço gourmet, academia equipada, spa com sauna e sala de descanso, churrasqueira com forno de pizza, salão de jogos adulto, brinquedoteca, redário, playground, pet place, solarium e uma excelente piscina coberta e climatizada com raia de 25 metros. A segurança é garantida por portaria 24 horas, gerador e zelador. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais avenidas como a Prof. Vicente Rao, Jornalista Roberto Marinho e Washington Luís. A região é rica em comércio, serviços e gastronomia, com a presença da academia Smart Fit, a escola Maple Bear, o Colégio Monte Castelo, al…
