Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Dom Pedro Silva, Saúde: R$ 330 mil
R$ 330.000
R$ 7.500/m² · condomínio R$ 354
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Ibiza Residencial
- Metrô Santos-Imigrantes a 870 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.218/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.845/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 330.000
Descrição
O apartamento tem 44 m², dois dormitórios, sala, cozinha em conceito aberto, área de serviço e banheiro com box e ventilação natural. O anúncio cita piso frio e cortinas rolô. A unidade não tem vaga de garagem e fica em andar baixo. Está alugada por contrato de 30 meses assinado em março de 2025; o anúncio informa que a entrega para moradia ocorrerá após a venda. O Ibiza Residencial foi construído em 2022 e tem 24 apartamentos. O prédio não conta com elevador convencional, mas dispõe de elevador PNE e câmeras de segurança. Fica na Rua Dom Pedro Silva, na região da Saúde/Cursino, a cerca de 867 metros da estação Santos-Imigrantes, da linha 2-Verde, com supermercados, padarias, academias, restaurantes e farmácias por perto.
