Apartamento de 117 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 21.368/m² · condomínio R$ 1.500
- 117 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio GUARACI
- Estação Cidade Jardim a 1,5 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.356/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.018/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento recém-reformado, com 125m² de área útil, living para 2 ambientes, 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, armários embutidos, cozinha americana planejada e equipada com cooktop, lava louças, geladeira e fogão, home-office, ar condicionado em todos os cômodos, área de serviço espaçosa com lava e seca e aquecedor. Localização espetacular, no miolo do Itaim Bibi. Agende uma visita!
